大部分人在买房的时候只知道公摊殊不知用公摊出来的面积和实用面积还是有出入为什么呢？今天小编就一一为大家解答：
建筑面积：
买房买的是建筑面积是由套内面积和公摊面积之和组成，而《购房合同》也只呈现了建筑面积和公摊面积所以往往容易误导，殊不知这套内面积可不能算实用面积的哦。
套内面积：
套内面积就是由我们居住的实用面积和套内公摊墙的面积之和，比如：房间内所有墙体占地面积，邻居（价格动态户型图论坛）和走廊上共用墙体1/2的占地面积都要算的哦。
公摊面积：
为什么公摊面积跟楼层的高低有关联呢？可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房;套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。
所以一般来说 多层的公摊在8%-10%左右（房价户型二手房租房） 小高层15%-20% 高层 25%-30%左右
而公摊也和我们所谓的得房率有挂钩，公摊越大得房率越低，公摊越小得房率越高。
综合上述：买房是大事，小编还是建议大家能实地看看毛坯房最好，心里面有个简单的规划，知道主卧客厅大概多少能摆放多大尺寸的家具，心里一定要明了。
公摊大了住着舒适，公摊小得房率高，也不好，比如电梯少了，等的烦
haoyong 赞
大部分人在买房的时候只知道公摊殊不知用公摊出来的面积和实用面积还是有出入为什么呢？今天小编就一一为大家解答：
建筑面积：
买房买的是建筑面积是由套内面积和公摊面积之和组成，而《购房合同》也只呈现了建筑面积和公摊面积所以往往容易误导，殊不知这套内面积可不能算实用面积的哦。
套内面积：
套内面积就是由我们居住的实用面积和套内公摊墙的面积之和，比如：房间内所有墙体占地面积，邻居（价格动态户型图论坛）和走廊上共用墙体1/2的占地面积都要算的哦。
公摊面积：
为什么公摊面积跟楼层的高低有关联呢？可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房;套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。
所以一般来说 多层的公摊在8%-10%左右（房价户型二手房租房） 小高层15%-20% 高层 25%-30%左右
而公摊也和我们所谓的得房率有挂钩，公摊越大得房率越低，公摊越小得房率越高。
综合上述：买房是大事，小编还是建议大家能实地看看毛坯房最好，心里面有个简单的规划，知道主卧客厅大概多少能摆放多大尺寸的家具，心里一定要明了。