近日，北京又出台了调控新政策，主要内容包括：1.居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。2.暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含公积金贷款）。3.企业购买商品住房再次上市交易，需满3年及以上。若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
北京317限购新政于新房最直接的影响就是二套房首付提高，以600万住宅为例，317新政后需要比新政前多交首付60万，另外，贷款年限减少，单位还款周期内的还款额增加，改善型需求购房资金压力增加。而且，由于认房又认贷的方式，通过离婚就能获得首套房购房资格的可能性，已经没有了。二手房方面，317新政前“未网签在途房源”被打回，重新履行有关程序手续。对于仅有一套房已经卖出，还未来得及买入过户的客户，将面临更高的首付比例。对于资金紧张的购房者，简直要哭了。当然，此次新政对于目前无购房记录的刚需置业者来说，是一大利好消息！受新政影响，房地产交易市场会趋于降温，房价涨势也会有所遏制。对于无购房记录的刚需群体，房源的选择性会增多。
了解了这些限购新政，小编教教大家评判普通住宅的三个标准：1.住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；2.单套建筑面积在140平方米（含）以下，并参考其实际销售价格确定；3.单价或者总价未超过政府指导价。根据2014年最新调整的普通住房认定标准：五环内为单价39600元/平方米、总价468万元；五环到六环为单价31680元/平方米、总价374万元；六环外为单价23760元/平方米、总价281万元。只要单价和总价两个标准符合一个，就算普通住宅。那么，目前北京在售的普通住宅有哪些呢？小编这就给大家推荐几个比较受欢迎的新盘。
近日，北京又出台了调控新政策，主要内容包括：1.居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。2.暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含公积金贷款）。3.企业购买商品住房再次上市交易，需满3年及以上。若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
北京317限购新政于新房最直接的影响就是二套房首付提高，以600万住宅为例，317新政后需要比新政前多交首付60万，另外，贷款年限减少，单位还款周期内的还款额增加，改善型需求购房资金压力增加。而且，由于认房又认贷的方式，通过离婚就能获得首套房购房资格的可能性，已经没有了。二手房方面，317新政前“未网签在途房源”被打回，重新履行有关程序手续。对于仅有一套房已经卖出，还未来得及买入过户的客户，将面临更高的首付比例。对于资金紧张的购房者，简直要哭了。当然，此次新政对于目前无购房记录的刚需置业者来说，是一大利好消息！受新政影响，房地产交易市场会趋于降温，房价涨势也会有所遏制。对于无购房记录的刚需群体，房源的选择性会增多。
了解了这些限购新政，小编教教大家评判普通住宅的三个标准：1.住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；2.单套建筑面积在140平方米（含）以下，并参考其实际销售价格确定；3.单价或者总价未超过政府指导价。根据2014年最新调整的普通住房认定标准：五环内为单价39600元/平方米、总价468万元；五环到六环为单价31680元/平方米、总价374万元；六环外为单价23760元/平方米、总价281万元。只要单价和总价两个标准符合一个，就算普通住宅。那么，目前北京在售的普通住宅有哪些呢？小编这就给大家推荐几个比较受欢迎的新盘。